Şirket Kuruluşu4 dk okuma
Şahıs Şirketi Nasıl Kurulur? 2026 Adım Adım Rehber
Şahıs şirketi kuruluşu 2026: gerekli belgeler, adım adım süreç, maliyet kalemleri, vergi ve Bağ-Kur yükümlülükleri. Mali müşavirle ilerlemek isteyenler için pratik rehber.
Ev Adresiyle Şirket Kurulur mu? Sanal Ofis Karşılaştırması
2 dk okuma
Ev adresiyle şirket kurulabilir mi, kira stopajı doğar mı, yoklama nasıl olur? Sanal ofis ile ev adresi karşılaştırması ve karar tablosu.
Güncellik notu: Bu içerikteki bilgiler 4 Ağustos 2026 tarihinde derlenmiştir. Vergi oranları, tutar sınırları ve beyan tarihleri dönemsel olarak değişir. Karar vermeden önce güncel tutarları mali müşavirinize veya resmî kaynağa (GİB) teyit ettirin.
Şirket kurarken en erken verilen ama sonuçları en geç görülen kararlardan biri adres kararıdır. Üç seçenek var: ev adresi, sanal ofis, gerçek ofis.
Hızlı karar tablosu
| Kriter | Ev adresi | Sanal ofis | Gerçek ofis |
|---|---|---|---|
| Maliyet | En düşük | Düşük | Yüksek |
| Kurulum hızı | Hızlı | Hızlı | Yavaş |
| Gizlilik (adres herkese açık) | Zayıf | İyi | İyi |
| Posta/tebligat takibi | Siz | Sağlayıcı | Siz |
| Müşteri/tedarikçi algısı | Zayıf | Orta | Güçlü |
| Kira stopajı riski | Var (kiradaysa) | Sözleşmeye göre | Var |
| Fiziki faaliyet uygunluğu | Sınırlı | Yok | Tam |
Ev adresiyle kurmak
Uygun olduğu durumlar: danışmanlık, yazılım, tasarım, içerik üretimi gibi müşterinin adrese gelmediği işler.
Dikkat edilecekler:
- Apartman yönetim planı. İş yeri kullanımını yasaklıyorsa sorun çıkar. Bazı hâllerde kat maliklerinin muvafakati gerekir.
- Kira stopajı. Ev kiradaysa ve iş yeri olarak kullanılıyorsa stopaj yükümlülüğü doğabilir. Detay: mali müşavirinize sorun.
- Adres kamuya açıktır. Faturada, sözleşmede, ticaret sicilinde ev adresiniz görünür.
- Yoklama. Vergi dairesi memuru adrese gelip faaliyeti kontrol eder.
- Gider paylaşımı. Elektrik, internet, kiranın ne kadarının gider yazılabileceği ayrı bir konudur: home office gider rehberi
Sanal ofis
Sanal ofis, yasal adres + posta kabulü + (çoğu pakette) toplantı odası kullanımı sunar.
Avantajları:
- Ev adresiniz kamuya açılmaz
- Tebligat ve posta profesyonelce takip edilir
- Prestijli bir adres, gerçek ofis maliyeti olmadan
- Şehir değiştirseniz de adres sabit kalır
Riskleri:
- Ucuz/niteliksiz sağlayıcılar: adres yüzlerce şirketle paylaşılıyorsa ve fiili temsil yoksa yoklamada sorun çıkabilir
- Posta gecikirse tebligat süresini kaçırabilirsiniz
- Fiili faaliyet (depo, atölye, mağaza) gerektiren işlerde uygun değildir
Sağlayıcı seçerken sorun:
- Yoklama sürecinde destek veriyor musunuz?
- Posta bana nasıl ve ne kadar sürede iletiliyor?
- Sözleşme süresi ve fesih koşulları neler?
- Bu adreste kaç şirket kayıtlı?
Hangi durumda hangisi?
- Tek kişilik danışman/yazılımcı, bütçe kısıtlı → ev adresi (yönetim planı uygunsa)
- Müşteriye kurumsal görünmek isteyen, ev adresini gizlemek isteyen → sanal ofis
- Stok, üretim, personel, müşteri ziyareti var → gerçek ofis/işyeri
- e-Ticaret → çoğu zaman sanal ofis + ayrı depo/fulfillment: e-ticaret vergi rehberi
Adres değiştirirken unutulanlar
- Vergi dairesine bildirim
- Ticaret sicili (sermaye şirketlerinde)
- e-Fatura/e-Arşiv ayarlarındaki adres
- Banka ve ödeme kuruluşları
- Sözleşmelerdeki tebligat adresi
- Web sitesi ve faturalar
Özet
- Ev adresiyle şirket kurulabilir; ama yönetim planı ve kira stopajı kontrol edilmeli
- Sanal ofis, gizlilik ve tebligat takibi için pratik bir orta yoldur
- Sağlayıcı kalitesi, yoklama sürecinde fark yaratır
- Fiili faaliyet gerektiren işlerde ikisi de yeterli değildir
- Adres değişikliği süresinde bildirilmelidir
Kuruluş maliyet kalemlerinin tamamı: Şirket kuruluş maliyetleri
Sık sorulan sorular
Ev adresiyle şirket kurmak yasal mı?+
Evet, ev adresini iş yeri adresi olarak göstermek mümkündür. Ancak apartman yönetim planında iş yeri kullanımını yasaklayan hükümler, kat maliklerinin muvafakati ve bazı faaliyet türleri için aranan fiziki şartlar sınırlayıcı olabilir.
Evimde şirket kurarsam kira stopajı doğar mı?+
Ev kiradaysa ve orayı iş yeri olarak kullanıyorsanız, kiracı mükellef sıfatıyla kira stopajı yükümlülüğü doğabilir. Kendi mülkünüzse durum farklıdır. Bu, ev adresi tercihinin en sık atlanan sonucudur; mali müşavirinize mutlaka sorun.
Sanal ofis adresiyle vergi dairesi sorun çıkarır mı?+
Sanal ofisler yaygın ve kabul gören bir uygulamadır, ancak yoklama memuru fiili faaliyeti ve adresteki temsil imkânını değerlendirir. Sözleşmesi, kaşesi ve posta kabul altyapısı düzgün olan kurumsal sanal ofisler tercih edilmelidir.
Adres değişikliği ne kadar sürede bildirilmeli?+
Adres değişikliği vergi dairesine (sermaye şirketlerinde ayrıca ticaret siciline) süresi içinde bildirilmelidir. Geciken bildirim usulsüzlük cezası doğurur ve tebligatların size ulaşmamasına yol açar.
İlgili yazılar
Gider & Vergi Avantajı3 dk okuma
Evden Çalışanlar İçin Gider Rehberi
Evden çalışırken kira, elektrik, internet, bilgisayar ve mobilya giderleri nasıl yazılır? Oransal gider mantığı, belge düzeni ve sık yapılan hatalar.
Şirket Kuruluşu3 dk okuma
Şirket Kuruluş Maliyetleri: Kalem Kalem Döküm
Şahıs, limited ve anonim şirket kuruluş maliyetleri hangi kalemlerden oluşur? Tek seferlik ve aylık giderler, gizli maliyetler ve teklif alırken sorulacaklar.